PALO ALTO, Californie — Dans son 10e sondage annuel Houzz & Home, Houzz a constaté que la rénovation domiciliaire avait augmenté de 15 % au cours de la dernière année, les cuisines, les espaces extérieurs, les bureaux à domicile et la technologie retenant le plus l’attention.
Et l’augmentation des rénovations ne devrait que se poursuivre, avec 56% des propriétaires interrogés prévoyant un type de projet de rénovation en 2021, le pourcentage le plus élevé depuis 2017 à 52%.
En 2020, l’enquête montre que les dépenses médianes de rénovation domiciliaire étaient de 15 000 $, et les projets à budget plus élevé ont vu une augmentation de 80 000 $ par projet en 2018 et 2019 à 85 000 $ l’année dernière.
« Alors que la pandémie a suscité des inquiétudes initiales pour l’industrie de la rénovation résidentielle, de nombreux propriétaires ont finalement eu le temps et les moyens financiers d’aller de l’avant avec des projets tant attendus au cours de la dernière année », a déclaré Marine Sargsyan, économiste principale de Houzz. « Cette demande refoulée, ainsi que d’autres fondamentaux du marché de longue date tels que les capitaux propres accumulés, permettront aux propriétaires de continuer à investir dans leurs maisons actuelles plutôt que de faire face à des prix en flèche sur le marché du logement. »
Les raisons de l’augmentation de la rénovation domiciliaire sont variées : 44% ont déclaré avoir enfin le temps pour le projet ; 36% déclarent avoir enfin les moyens financiers ; 25 % ont décidé de rénover plutôt que de déménager ; et 18% ont déclaré avoir remodelé pour s’adapter à un changement récent de mode de vie.
Alors que les baby-boomers ont toujours été le leader des activités de rénovation et des dépenses, la génération X a réduit l’écart en 2020. L’année dernière, les baby-boomers (52% des propriétaires rénovateurs, contre 55% en 2019) ont dépensé en moyenne 15 000 $, tandis que la génération X (32 % des propriétaires rénovateurs, contre 30 % l’année précédente) ont augmenté leurs dépenses de 2 000 $ pour atteindre une médiane de 14 000 $.
La génération Y, qui continue de représenter 12 % des propriétaires rénovateurs, est restée inchangée à une médiane de 10 000 $ par projet.
Où étaient les rénovations ?
- Alors que les rénovations de pièces intérieures restent les projets les plus courants (68%), les espaces extérieurs continuent de gagner en popularité, jusqu’à 57% en 2020. Les projets les plus populaires comprenaient l’aménagement paysager et la modernisation des terrasses, des porches ou des balcons.
- Les propriétaires ont également intensifié leurs investissements de rénovation dans des zones plus petites de la maison qui pouvaient autrefois être considérées comme un luxe et qui sont désormais une nécessité. La demande de projets de bureau à domicile a augmenté de quatre points de pourcentage pour atteindre 14% des projets et les dépenses pour ces projets ont augmenté de 10% en 2020, pour un support de 1 100 $.
- La technologie de la maison intelligente continue de gagner en popularité, des éléments tels que les lecteurs multimédias en continu et les téléviseurs enregistrant les plus fortes augmentations. Cependant, une plus grande part des propriétaires rénovateurs ont opté pour des produits intelligents pour leurs espaces extérieurs, avec 19% choisissant des caméras de sécurité, 7% ajoutant des luminaires et 3% ajoutant des haut-parleurs ou des systèmes de son.
- 87 % des personnes interrogées ont fait appel à une aide professionnelle pour leurs projets de rénovation en 2020, engageant souvent plus d’un professionnel par projet. Alors que les fournisseurs de services spécialisés étaient les plus courants (49 %), les professionnels de la construction (36 %) et liés à la conception (18 %) étaient également importants.
Et où les propriétaires dépensaient-ils le plus ? San Jose, en Californie, est en tête de la liste des 10 premières régions métropolitaines avec les dépenses médianes les plus élevées en rénovations en 2020 (30 000 $), maintenant la première place depuis 2017. Propriétaires en Californie et en Floride – San Francisco (21 250 $), Los Angeles (20 500 $) , San Diego (20 000 $) et Miami (20 000 $) – constituaient la liste des cinq premières zones métropolitaines en termes de dépenses de rénovation en 2020.
À propos de l’enquête
L’étude de 2021 comprend plus de 70 000 personnes interrogées aux États-Unis seulement, fournissant des informations sur l’activité de rénovation domiciliaire des millions d’utilisateurs du site Houzz et des applications mobiles.
L’enquête Houzz & Home a été envoyée aux utilisateurs enregistrés de Houzz et a été envoyée en avril-mai 2021.
Le rapport complet est disponible ici.