SANTA BARBARA, Californie – Rent Café, un service de Yardi Systems, rapporte qu’en moyenne, les nouveaux appartements construits aux États-Unis en 2022 ont diminué de 30 pieds carrés par rapport à ceux construits en 2021. À 887 pieds carrés, c’est la plus grande année -diminution d’une année à l’autre depuis que l’entreprise a commencé à mesurer la superficie en pieds carrés en 2013.
Ces appartements à échelle réduite étaient également plus petits de 54 pieds carrés que ceux construits il y a 10 ans, lorsque la taille moyenne des appartements était de 941 pieds carrés.
Rent Café attribue la baisse à davantage de studios et d’appartements d’une chambre construits en 2022. Ces plans d’étage représentent désormais 57 % des nouvelles constructions d’appartements, contre 50 % en 2013.
Qu’est-ce que cela signifie pour l’industrie du meuble?
Les fabricants de tissus d’ameublement qui créent des sièges modulaires bénéficient de la capacité des consommateurs à façonner leurs intérieurs, quelle que soit leur taille. Avec des sièges modulaires qui peuvent être configurés dans une multitude de dispositions et des produits expédiés dans des cubes relativement petits, les sièges modulaires sont bien adaptés à la vie en appartement.
En outre, les entreprises qui ont créé des gammes de tissus d’ameublement à plus petite échelle récoltent les fruits de leur investissement dans des tissus d’ameublement de taille réduite, car la tendance actuelle semble peu susceptible de s’arrêter de si tôt.
Les promoteurs immobiliers multifamiliaux tentent de gérer les coûts de construction et les augmentations des taux d’intérêt avec la nécessité de créer des espaces de travail à domicile toujours en forte demande. Bien que la taille des appartements nouvellement construits ait augmenté de quelques pieds carrés pendant la pandémie pour s’adapter à la réalité du travail à distance, l’année dernière, ces espaces ont diminué et rongé les espaces destinés aux chambres ou au stockage, selon BizNow.
La plupart des tailles d’appartements diminuent, bien qu’il y ait des écarts régionaux.
Les zones où il y a eu une augmentation de la taille des appartements comprennent le sud, où les appartements mesurent en moyenne 933 pieds carrés. Les constructeurs y ont profité du coût du terrain, qui est moins cher, en général, que dans d’autres parties du pays.
De l’autre côté de l’échelle de taille, dans le nord-ouest du Pacifique, les appartements avaient le moins d’espace à 776 pieds carrés, 111 pieds carrés de moins que la moyenne nationale pour 2022.
Tallahassee, en Floride, est en tête de liste des appartements avec la plus grande taille moyenne à 1 182 pieds carrés, suivi de Gainesville, en Floride, à 1 105 pieds carrés. Sur les 10 premiers emplacements avec la plus grande superficie moyenne en pieds carrés, tous se trouvaient dans le sud, le sud-est ou le sud-ouest.